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智能家居成时代必然产物 未来精装房将标配“智能家居”

浏览量: 发布日期:2015年12月10日

    据中国房地产指数系统监测数据报告,全国40座大中城市目前在售和待售房地产项目中,有超过17%的项目为精装修项目。而从房地产百强企业的项目比 例来看,精装修项目已成为主要产品。而随着人们对于高品质生活的不断追求,千篇一律的精装房似乎也不能满足消费者的口味了。而一键即可遥控的智能家居似乎 成了这个时代必然出现的产物。

    同时,随着谷歌、三星、微软、苹果纷纷进军智能家居行业,智能家居正被越来越多的业外人士所关注。各大企业跨界进入智能家居行业,为智能家居注入新 的活力。绿地集团在考察了市面上的大部分智能家居厂商后,最后选定了物联传感这一国内智能家居领航者作为合作方,共同推出黄石绿地智能家居地产项目。可以 说,精装房给智能家居行业提供了一个发展的契机。许多的房地产商抓住了消费者追求高品质、高智能生活的心理,纷纷把精装房安装上智能家居。智能家居不仅仅 满足装修用户的需求,同时也是装修公司及设计师所寻求的一个新的设计元素和新亮点,是开发商销售的新方向、新卖点、赢利点。

    此外,随着地产项目越建越多、越建越大,社区及家庭的安全问题也愈来愈受到人们的重视。而智能家居产品也随着市场的发展进行改良升级,逐渐满足了家庭内部的安全需要,更实现了家庭与社区之间的联动,极大程度地满足了人们对于居住环境安全的需要。

    标配精装房成趋势

    智能家居在经历了长时间的酝酿之后,终于作为高新技术产品进入了家庭。目前,通过对音视频设备、照明系统、窗帘控制系统、空调控制系统、安防系统、 数字影院系统、影音服务器、网络家电的联网和集中智能控制,从而提升人们生活舒适度、降低能源消耗的智能家居系统大行其道。有研究报告显示,2018年将 有 2.24亿个家庭,即全球12%的家庭会安装至少一种智能家居系统。

    智能单品最大的优势是价格,从几十元到几百元不等,价格不高。缺点是控制范围小,稳定性差。全套智能家居系统则是包括全宅灯光、家电、门窗、新风系 统等集成智能化控制的整体解决方案。然而,目前全套智能家居系统的价格仍较高,国产系统价格在3万元至10万元不等,进口系统价格则高达几十万元甚至上百 万元。

    目前,不少城市的精装房开始配套智能家居系统。恒大、万达、绿地等地产商分别同TCL、小米、海尔达成合作,完成和互联网产品、平台的对接,开始将 智能家居理念融进他们的地产项目。智能家居的配备为居住用户提供便捷服务,抓住了人们追求高品质、高智能生活的心理。一些开发商已经开始试水智能家居,为 毛坯商品房配备具备人脸识别功能的智能门禁系统以及指纹密码锁。

    特别是在80后、90后逐步成为住宅消费主体的时代,智能家居的配备能让他们找到所追求的炫酷科技感。更为重要的是,智能家居系统还可为开发商提供 家庭服务入口和大量客户数据。在房地产市场不断饱和的未来,势必有一些中小型开发商会被迫出局或转型,而利用智能家居这个入口,向业主提供精准的物业增值 服务,将成为这类开发商转型的契机。

    未来实现全屋控制

    说起智能家居,仿佛在我们的理解中,将原本贴在墙面的控制面板拆掉,扔掉手头上的遥控器,转用手机、平板控制就等于智能家居。其实,简便的操作、控 制只是智能家居的一个小环节。更重要的是,通过人性化设计、大数据计算,赋予家居产品“智慧”,让它们更懂得现代人的生活所需。

    虽然智能家居可以让家居空间变得更加随心所欲,但迟迟未能进入寻常百姓家。当前,越来越多的品牌意识到扎根于消费者需求的重要性,于是,有越来越多 “实用”的智能家居产品诞生。空调、净化器等家用电器,看似没有智能化的必要,但智能家居的诞生颠覆了这一想法,机器是死物,但技术可以让电器更加人性 化,更懂人心。

    只不过,门锁一个App、净化器一个App、空调一个App……虽然智能家居看似简便,但每一个程序都需要一个APP来控制,就是最大的不方便。早 前在小米发布会上,雷军就曾指出,手机连接复杂,每个设备都需要一个App,云服务投入大是当前智能设备的三大痛点。另外,每个设备都需要App极有可能 形成“逆智能”效果,使操作更复杂,不利于生活效率的提高。

    但是,据了解,虽然不同品牌的产品不能兼容,但同个品牌的产品开发并不止步于单款产品,而为以后互联网的开发留下接口,为全屋智能产品的结合留下铺垫,实现整屋家居的智能控制。

    智能体验才是关键

    近来,随着大数据、云计算、物联网、人机交互等技术的成熟与迅速发展,智能家居市场也得以从概念走向现实,而与此同时,行业竞争也日趋明显。无论运营商还是互联网巨头,不管智能家居新起之秀还是传统家电行业,都对这块大蛋糕垂涎三尺。

    同时,智能家居现今全产业链都在关注智能家居市场,一方面以互联网公司为代表发展功能相对单一、同质化严重且普及度较低的智能单品(智能灯泡、智能 洗衣机、电视盒、WIFI路由器等)。一方面是以传统行业为代表的“平台”战略,但对于大众消费者来讲,智能家居不是智能单品的竞争,也不是平台化的解决 方案,更重要的是运营商提供的服务内容、维护报修、用户交互、网络运营以及十分重要的安全体系等,这些综合因素构成了智能家居在大众市场的关键,最终比拼 的还是用户体验而非抢占先机。

    而房地产开发商推出智能地产精装房项目其实也是市场的必然趋势。因为相对于毛坯房而言,精装房省去了装修的等待时间,这对于很多想要立即入住新房的 客户是一个不错的选择。并且,房屋装修费和房子本身融合在了一起,省去了装修过程中不必要的花费,并且费用还可按揭,减少了付款压力,这无疑是省去了购房 者一大烦恼。在天津,就有这样引入智能家居系统的精装房。

    他们注重用户的智能体验,在建筑节能方面发挥了重要的作用,运用全智能户式新风净化系统、恒温热辐射地板采暖系统以及美国的智能家居系统、全直流智 能变频户式中央空调系统、户式空气能卫生热水系统及高效平板太阳能卫生热水系统、高新建材技术等创新科技体系,为房地产智能精装房树立了全新标准。

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